A Caixa Econômica Federal confirmou que vai criar um fundo imobiliário com imóveis dos Correios, em uma iniciativa que busca ampliar as receitas da estatal e reforçar sua recuperação financeira. A medida será complementar ao empréstimo de R$ 20 bilhões anunciado recentemente, operação que ainda está em negociação e contará com a participação de várias instituições financeiras, sob garantia do Tesouro Nacional.
De acordo com o presidente da Caixa, Carlos Vieira, o fundo imobiliário está em fase inicial de estudos, mas já desperta o interesse de investidores privados. O modelo prevê o uso do sistema de leasing back, no qual os imóveis são vendidos ao fundo e posteriormente alugados pela própria empresa, garantindo fluxo de caixa e rentabilidade aos investidores.
O patrimônio imobiliário dos Correios é estimado em mais de R$ 5,5 bilhões. Segundo Vieira, em Brasília o retorno médio de aluguel desses imóveis chega a 0,4% do valor do bem, o que torna o investimento atrativo. O fundo deve integrar um pacote de reestruturação mais amplo, que inclui revisão de contratos, ajustes logísticos e programas de demissão voluntária.